Jeśli natomiast spółka cywilna jedynie przekształci się w spółkę z o.o., to jej relacje z wynajmującym nie zmienią się. Spółka z o.o. wstępuje tu bowiem w miejsce swojej poprzedniczki (art. 553 k.s.h.). Zarówno zatem dom, jak i poczyniona przez spółkę czytelnika rozbudowa będą cały czas należeć do wynajmującego.