Dotychczas o wartości rynku leasingu nieruchomości decydowały duże, pojedyncze transakcje. Coraz częściej zawierane są jednak umowy o niższej wartości. Coraz chętniej leasingodawcy oferują finansowanie nieruchomości małym i średnim przedsiębiorstwom. Upraszczają też procedury i obniżają minimalny limit wartości transakcji. BISE Atechnet Leasing godzi się sfinansować nieruchomość wartą 100 tys. zł, a Europejski Fundusz Leasingowy ( EFL) - 200 tys. zł. Najczęściej jednak jest to nie mniej niż 1 mln zł. Im wyższa wartość transakcji, tym firmy leasingowe są w stanie zaproponować bardziej atrakcyjne warunki. Poniżej pewnej kwoty leasing może nie być już tak atrakcyjny dla klienta. W sumie wszelkiego typu opłaty mogą stanowić ok. 1 proc. wartości przedmiotu. Koszt ten zależy od wartości przedmiotu leasingu, sytuacji finansowej klienta oraz związanego z transakcją ryzyka. Przy ocenie zasadności leasingu nieruchomości zwykle dokonywana jest także analiza, czy przychody z nieruchomości pokryją raty leasingowe.

Największe szanse na skorzystanie z oferty sfinansowania nieruchomości mają firmy znajdujące się w dobrej kondycji finansowej, które działają minimum 2 - 3 lata. Chodzi o to, by miały zdolność do terminowego regulowania opłat leasingowych. Tego typu transakcje są jednak zawsze indywidualnie negocjowane. Często ważniejsza od sytuacji przedsiębiorstwa jest nieruchomość - jej rodzaj i wartość. Ona bowiem stanowi zabezpieczenie dla leasingodawcy. Najlepiej, jeśli nieruchomość ma atrakcyjną lokalizację i jest w dobrym stanie technicznym.

Transakcje leasingu dotyczą zwykle nieruchomości komercyjnych w dużych miastach, takich jak centra handlowe, biurowce, zakłady produkcyjne, magazyny i centra logistyczne. Firmy leasingowe liczą, że będą finansować coraz więcej nieruchomości także w mniejszych miastach, w tym należących do jednostek samorządu terytorialnego. Coraz większym zainteresowaniem powinien cieszyć się także leasing powierzchni sklepowych, usługowych, biur oraz lokali zajmowanych przez osoby wykonujące wolne zawody, np. przez radców prawnych, notariuszy czy lekarzy prowadzących prywatną praktykę.

Umowy leasingu nieruchomości zawierane są zwykle na 10 - 15 lat, ale zdarzają się też trwające ponad 20 lat. Najczęściej ten rodzaj finansowania rozliczany jest w złotych lub euro, ale zdarzają się także transakcje nominowane w innych walutach. Ich przedmiotem są zwykle ukończone nieruchomości z uregulowanym statusem prawnym. Ale niektóre firmy finansują też nieruchomości komercyjne w fazie budowy. Koszt finansowania ustalany jest zwykle na podstawie 1-miesięcznej stawki WIBOR, EURIBOR lub LIBOR (oprocentowanie na rynku międzybankowym). Klient może uzyskać finansowanie nawet na 100 proc. wartości nieruchomości.