Byli właściciele nieruchomości przejętych przed 1 stycznia 1990 r. przez państwo mają pierwszeństwo w ich nabyciu. Art. 34 ustawy z 1997 r. o gospodarce nieruchomościami przyznaje im prawo nabycia nieruchomości bez przetargu za cenę równą jej wartości. Tak samo regulował uprawnienia byłych właścicieli i ich spadkobierców art. 23 ustawy z 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości. Jeśli Skarb Państwa czy gmina zamierza nieruchomość sprzedać lub oddać w użytkowanie wieczyste, ma obowiązek zawiadomić byłego właściciela lub jego spadkobierców o przeznaczeniu nieruchomości do zbycia, pierwszeństwie w jej nabyciu i warunkach, na jakich mogą ją nabyć.