Leasing finansowy (rzadko stosowany) - przedmiot leasingu pozostaje własnością leasingodawcy, korzystający wpisuje go do swojej ewidencji środków trwałych oraz dokonuje też odpisów amortyzacyjnych od wartości początkowej środka trwałego. Kosztem uzyskana przychodu korzystającego jest część odsetkowa raty leasingowej oraz prowizje leasingodawcy.
; Leasing zwrotny (bardzo popularny) - właściciel sprzedaje swoją nieruchomość firmie leasingowej, ale w dalszym ciągu z niej korzysta jako leasingobiorca. Firmie płaci raty. Po upływie okresu, na który została zawarta umowa, odkupuje nieruchomości. Leasing zwrotny może mieć formę operacyjnego lub finansowego.
Leasing operacyjny (bardzo popularny) - korzystający otrzymuje nieruchomość do używania ewentualnego pobierania pożytków. Przedmiot leasingu w trakcie trwania umowy znajduje się w ewidencji środków trwałych finansującego i to on dokonuje odpisów amortyzacyjnych. Korzystający zalicza wartość raty leasingowej do kosztów uzyskania przychodów.