W umowach o roboty budowlane

Często zdarza się, że na art. 632 § 2 k.c. powołują się również wykonawcy robót budowlanych. To błąd, na co kilkakrotnie zwrócił już uwagę Sąd Najwyższy. Szczegółowo SN wyjaśnił to w wyroku z 6 maja 2004 r. (II CK 315/03). Zwrócił uwagę, że art. 656 § 1 k.c., dotyczący umów o roboty budowlane, pozwala na odpowiednie stosowanie tylko wybranych przepisów regulujących umowę o dzieło, a mianowicie: - art. 635 k.c., dotyczącego skutków opóźnienia się przez wykonawcę z rozpoczęciem robót lub wykończeniem obiektu, - art. 636 § 1 i § 2 k.c., dotyczących wykonywaniaprzez wykonawcę robót w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową, - art. 638 k.c., odnoszącego się do rękojmi za wady wykonanego obiektu i - art. 644 k.c., dającego inwestorowi uprawnienie do odstąpienia od umowy przed ukończeniem obiektu. To, że zabrakło odniesienia do art. 632 § 2 k.c., nie jest dziełem przypadku ani luką w prawie. Po prostu tak chciał ustawodawca - stwierdził SN. Wniosek: walcząc o wyższe wynagrodzenie lub żądając od sądu rozwiązania umowy, wykonawcy robót budowlanych powinni powoływać się na art. 3571 k.c., a nie art. 632 § 2 k.c.