Przepisy dotyczące czynszów ciągle są modyfikowane. Zmianę, która wchodzi w życie 1 stycznia 2007 r., wymusił Trybunał Konstytucyjny. 29 czerwca 2005 r. wydał postanowienie mówiące o lukach i niespójnościach w ustawie o ochronie praw lokatorów dotyczących czynszu. Zawarł w nim również wskazówki, jak się ich pozbyć. Nowelizacja określa więc, jakie wydatki może właściciel wliczyć do czynszu. Daje też prawo właścicielom do godziwego zysku i amortyzacji. Te przepisy nie podobają się organizacjom lokatorów oraz właścicieli. Ich zdaniem są zbyt ogólnikowe. Nie określają np. kryteriów, jakimi powinien się właściciel kierować ustalając swój zysk. Będzie więc dochodziło na tym tle do konfliktów, z rozstrzyganiem których będą miały problemy nawet sądy. Jak mają ustalić, ile wynosi godziwy zysk, skoro nie ma w ustawie żadnego punktu odniesienia.