Problem z planami zagospodarowania dotyczy jednak nie tylko dużych aglomeracji, lecz również i mniejszych miast. Np. kłopoty z realizacją swojego projektu ma Sportowa Spółka Akcyjna Jagiellonia, która w centrum Białegostoku zamierzała zbudować Galerię Jagiellonia. Tymczasem niedawno wojewoda podlaski uchylił plany zagospodarowania przestrzennego, które przewidywały budowę centrum, mimo że miesiąc wcześniej białostoccy radni przyjęli plany zagospodarowania uwzględniające tzw. obiekt wielkopowierzchniowy. Dlaczego? Prawnicy wojewody uznali, że plan jest niezgodny z przyjętym wcześniej studium zagospodarowania przestrzennego. Studium przewiduje bowiem w tym miejscu "obszar systemu przyrodniczego miasta". Z drugiej strony, decyzja władz jest na rękę lokalnym kupcom, którzy mają swoje stragany w miejscu przyszłej galerii.