Co eksperci doradzają tym, którzy chcą kupić mieszkanie jako inwestycję? Odpowiedź brzmi: najlepiej nowy apartament z myślą o wynajmie lub późniejszej odsprzedaży.

Wystarczy jednak przeanalizować nasze tabele, żeby stwierdzić, że to także jest prawda z rodzaju generalnych, a nie absolutnych. Weźmy taki oto przykład: w tabeli "Co i za ile sprzedali warszawscy pośrednicy" są dwa mieszkania za 920 tys. zł. Oba w Śródmieściu. Jedno w nowym apartamentowcu, większe - 87 mkw., z garażem podziemnym i w stanie bardzo dobrym. Drugie w starej kamienicy, mniejsze - 70 mkw., bez garażu, w stanie tylko dobrym. Cena identyczna, ale wychodzi na to, że 1 mkw. w apartamencie kosztuje 10 tys. zł, a w starszym budynku - 13 tys. zł.

Widać więc, że nie warto stosować się ślepo do rad nawet bardzo mądrych ekspertów. Fundamentalna prawda jest bowiem taka, że każda nieruchomość jest inna. Nawet dwa, wydawałoby się, identyczne mieszkania w tym samym budynku różnią się od siebie, choćby tym, że są położone na różnych piętrach, a ich okna wychodzą na różne strony świata. I w zależności od tego ich ceny będą się różnić.