Ubiegłoroczny wzrost cen na rynku nieruchomości, choć cieszył wszystkich, którzy na obrocie nieruchomościami zarabiali, za chwilę uderzy w tych, którzy w ogóle transakcji nie zawierali, a mają nieszczęście mieszkać na terenach objętych prawem użytkowania wieczystego. Niewątpliwie mocno wzrosną opłaty za użytkowanie wieczyste. Wycenę gruntu bowiem dla ustalenia tych opłat robi się według zawartych najpóźniej transakcji prawem własności. Można jedynie współczuć np. warszawiakom z okolic zajezdni na Inflanckiej, gdzie grunt sprzedawano po 13,6 tys. zł za mkw., albo mieszkańcom Mokotowa, gdzie niewielkie działki osiągały cenę 30 tys. zł za mkw.