Hipoteka to jedno z najpopularniejszych zabezpieczeń pożyczek i kredytów, zwłaszcza długoterminowych (na budowę domu, kupno mieszkania). Jest też jedną z najpewniejszych gwarancji ściągnięcia długu, gdyż wierzyciel może dochodzić spłaty z obciążonej hipoteką nieruchomości bez względu na to, czy nadal jest w rękach kredytobiorcy, czy też została sprzedana. Ma przy tym pierwszeństwo przed tzw. wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości, a więc tymi, którzy długów swych nie zabezpieczyli hipoteką. Dla ustanowienia hipoteki wymagany jest wpis w księdze wieczystej, a więc oczywiście sama księga.