Zwolnienie z 19-procentowego podatku od sprzedaży jest szczególnie ważne, gdy lokum uzyskane zostało w drodze spadku lub darowizny. Powodem jest sposób ustalania w tych wypadkach kosztów uzyskania przychodu, decydujących o obciążeniach na rzecz fiskusa. Otóż podstawą, od której oblicza się nowy 19-procentowy podatek od sprzedaży, jest dochód, czyli różnica między przychodem (ceną uzyskaną ze sprzedaży i ewentualnymi kosztami sprzedaży) a kosztami ich uzyskania. Kosztów tych (poza ewentualnymi nakładami na darowane lokum powiększającymi jego wartość) nie ma, gdy spadek albo darowiznę otrzymało się od osoby czy osób najbliższych. Słowem, fiskusowi trzeba oddać praktyczne 19 proc. od ceny uzyskanej ze sprzedaży.