Różnice między roszczeniami
Co wynika z kodeksu cywilnego
roszczenie	o zwrot nakładów	o odszkodowanie
komu przysługuje	najemcy, dzierżawcy, samoistnemu posiadaczowi	kontrahentowi
kiedy	■ w razie rozwiązania wygaśnięcia) umowy najmu lub dzierżawy ■ gdy posiadacz musi wrócić nieruchomość	w razie niewykonania lub nienależytego wykonania umowy
co obejmuje	■ nakłady konieczne (zawsze) ■ nakłady ulepszające z wyłączeniem posiadacza w złej wierze)	faktycznie poniesione straty utracone korzyści, jakie mógłby osiągnąć z umowy
Wnoszący sprawę do sądu może w takcie procesu zmienić swoje powództwo, jeśli uzna, że może dochodzić dodatkowo innego jeszcze roszczenia, albo że inne roszczenie, oparte na innym przepisie, jest w okolicznościach danej sprawy właściwe albo korzystniejsze.