Najważniejsze zmiany czekające spółdzielców
TAK BYŁO	TAK BĘDZIE
Spółdzielnie mogą budować mieszkania lokatorskie, własnościowe (czyli ograniczone prawo rzeczowe) albo na tzw. odrębną własność lokalu (czyli pełną własność).	Spółdzielnie nie będą ustanawiać własnościowych praw do lokali.
Spółdzielnia sama decyduje, jak prowadzi ewidencję ponoszonych kosztów.	Zarząd spółdzielni będzie musiał prowadzić ewidencję i rozliczenia kosztów oddzielnie dla każdej nieruchomości.
Spółdzielnia ma obowiązek poinformować mieszkańców o podwyżkach opłat na minimum 14 dni przed terminem płatności.	Spółdzielnia będzie musiała poinformować o podwyżkach co najmniej trzy miesiące wcześniej.
Ustawa odróżnia remont od modernizacji - za tę ostatnią mieszkańcy muszą dopłacać, gdy po modernizacji wartość rynkowa ich mieszkania wzrosła.	Nowelizacja likwiduje pojęcie "modernizacji", a więc również dopłaty mieszkańców w razie wzrostu wartości ich lokali.
Podział spółdzielni jest możliwy tylko na podstawie uchwały walnego zgromadzenia podjętej zwykłą większością głosów.	Podział spółdzielni będzie możliwy na wniosek np. większości członków spółdzielni mieszkających w jednym bloku, kilku budynkach albo osiedlu.
Nie ma katalogu praw i obowiązków spółdzielców, co powoduje, że administracja często ogranicza mieszkańcom dostęp do dokumentów spółdzielni.	Ustawa dokładnie określa, jakich dokumentów (uchwał, sprawozdań, faktur itp.) i na jakich zasadach mogą żądać spółdzielcy.
Spółdzielnie określają wynagrodzenie dla członków rad nadzorczych, komitetów kolonii itp. Nierzadko działacze spółdzielczy mogą (robią często posiedzenia) dorobić w ten sposób nawet kilkaset złotych miesięcznie.	Maksymalna kwota wynagrodzenia (bez względu na liczbę posiedzeń) wyniesie ok. 250 zł.
W radzie nadzorczej spółdzielni można zasiadać nieograniczoną liczbę kadencji. Spółdzielnie decydują też, czy w radach mogą być pracownicy spółdzielni, czyli kontrolować swojego pracodawcę.	Członkiem rady nadzorczej można być nie więcej niż dwie kadencje z kolei (kadencje mają wynosić po trzy lata), ma obowiązywać zakaz zasiadania w radzie nadzorczej przez pracowników spółdzielni.
Statut spółdzielni decyduje, że po przekroczeniu określonej w nim liczby członków zamiast walnego zgromadzenia odbywa się zebranie przedstawicieli wybieranych przez grupy członkowskie.	Nie będzie zebrań przedstawicieli, ale w spółdzielniach liczących powyżej 500 członków walne zgromadzenie będzie można podzielić na kilka części.