Z różnych przyczyn bywa tak, że rzeczywisty stan prawny dotyczący własności nieruchomości jest inny, niż wpisany w księdze wieczystej. Ustawa z 1983 r. o księgach wieczystych i hipotece wskazuje w art. 10 prawną drogę prostowania takiej niezgodności. Jest nią wystąpienie do sądu z wnioskiem o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Zapisano w nim też, kto i w jakich sytuacjach może się tego domagać. Otóż usunięcia niezgodności może żądać "osoba, której prawo nie jest wpisane lub jest wpisane błędnie, albo jest dotknięte wpisem nieistniejącego obciążenia lub ograniczenia". Z tej drogi, bezskutecznie, chciał w opisanej sprawie skorzystać Skarb Państwa dla odzyskania nieruchomości będącej własnością małżonków H.