W 1999 r. przedsiębiorca kupił magazyn przeznaczony na działalność gospodarczą, położony na gruncie, do którego ma prawo wieczystego użytkowania. W budynku tym prowadzona jest działalność opodatkowana ryczałtem, a nieruchomość wykazana została w ewidencji środków trwałych. W maju 2007 r. podatnik sprzedał budynek wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntu. Mimo że od chwili zakupu upłynęło ponad sześć lat, sprzedaż taka jest opodatkowana 10-proc. zryczałtowanym podatkiem. Aby go uniknąć, przedsiębiorca musiałby wycofać budynek z majątku firmy np. w czerwcu 2007 r. i sprzedać go najwcześniej w lipcu 2013 r.