¦ Zgodnie z art. 4 ust. 1 ustawy z 2001 r. o spółdzielniach mieszkaniowych na członkach spółdzielni ciąży obowiązek uczestniczenia w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni oraz - jako wyjątek od zasady - w zobowiązaniach spółdzielni z innych tytułów przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami statutu. Straty bowiem w jej działalności w myśl art. 90 prawa spółdzielczego z 1982 r., który odnosi się także do spółdzielni mieszkaniowych, pokrywa się z fundusz zasobowego w spółdzielni, a gdy on nie wystarcza - z funduszu udziałowego.

¦ Art. 130 tej ustawy zobowiązuje zarząd, jeżeli według sprawozdania finansowego wartość aktywów spółdzielni nie wystarcza na zaspokojenie wszystkich zobowiązań, do niezwłocznego zwołania walnego zgromadzenia i zamieszczenia na porządku obrad sprawy dalszego istnienia spółdzielni. Ustawa dopuszcza podjęcie przez walne zgromadzenie uchwały o dalszym istnieniu spółdzielni, jeżeli wskaże środki umożliwiające wyjście jej ze stanu niewypłacalności.