Spółka poniosła nakłady na ulepszenie wynajętego budynku o wartości 200 tys. zł, a do kosztów uzyskania przychodów w formie amortyzacji wytworzonej przez siebie inwestycji w obcym środku trwałym zaliczyła 40 tys. zł. Pozostałe 160 tys. zł nie zostało zamortyzowane z uwagi na wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu. Po zakończeniu najmu wynajmujący zwrócił spółce koszty ulepszenia w wysokości 170 tys. zł. Jej przychodem będzie więc w tym wypadku 10 tys. zł.