Gminy stosują różne zasady wykupu lokali, są one jednak do siebie podobne.

• Najpierw zawiadamia się najemcę, że może wykupić mieszkanie.
• Następnie lokator odpowiada pisemnie gminie, czy przystaje na jej propozycję. Jeżeli jest zainteresowany, to gmina informuje go, w jakiej wysokości w procentach otrzyma bonifikatę.
• Najemca ponownie musi się zastanowić, czy akceptuje warunki gminy. Gdy odpowie, że tak, mieszkanie wycenia na jego koszt rzeczoznawca majątkowy.
• Wycena posłuży gminie do ustalenia rzeczywistej ceny mieszkania, a następnie do odliczenia bonifikaty.
• Następnie przedstawiciel gminy spotka się z najemcą u notariusza. Koszty sporządzenia aktu notarialnego oraz założenia księgi i wpisu do niej sięgają kwoty odpowiadającej ok. 1 proc. wartości lokalu.