Ustawa o gospodarce nieruchomościami stawia następujące warunki kandydatom do tych zawodów: ¦ pełna zdolność do czynności prawnych,
¦ niekaralność za następujące przestępstwa: przeciwko mieniu, dokumentom, gospodarcze, fałszowanie pieniędzy, papierów wartościowych, znaków urzędowych, skarbowe, składanie fałszywych zeznań
¦ wyższe wykształcenie, a jeżeli na studiach nie było zajęć z dziedzin prawa, których znajomość jest niezbędna w tych dwóch zawodach, to także ukończenie odpowiednich studiów podyplomowych, a więc o tematyce zarządzania dla zarządców, a pośrednictwa dla pośredników,
¦ odbycie praktyki zawodowej z zarządzania lub pośrednictwa.